户型解析| 大平层 除了“大”还剩什么？
本文须知：
（1）《户型解析》是云南好房研究院分享和解析户型的新栏目，仅针对户型，不针对项目其他优劣势。
（2）基于回归产品的理念，我们将户型从户型格局、采光朝向、通透性、分区合理性和尺寸合适度五个维度进行综合评分，客观公正，希望能成为一种参考。
（3）为避免其他因素对户型解析的干扰，文中所有户型图均隐去项目信息，想了解户型相对应项目，可在评论区留言，小编会第一时间回复；想要免费帮忙看户型，欢迎添加002号研究员微信：ynhfyjy002
（4）户型解析仅代表研究员个人观点，户型优化无止境，欢迎大家一起参与内容共建。
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1、约193㎡ 四室两厅三卫
户型图
户型解析
户型格局：进深开间比约0.8，餐客一体的横厅设计，过道较长。
采光朝向：南向采光，四开间朝南，整体采光条件不错。东侧靠近玄关的次卫是暗卫。厨房可通过生活阳台自然采光。
通透性：前后无遮挡，南北通透，生活阳台和景观阳台可实现南北空气对流，厨房可实现独立通风。次卧基本是单向通风。
分区合理性：动静分区一般，有两个次卧门对着餐客厅。干湿分离，主卫带浴缸，公卫做了三分离，使用效率高。
尺寸合适度：横厅开间连接景观阳台，约7.3米，整体比较开阔。主卧开间约6米，符合改善要求。双套房设计，同样照顾到家人的居住舒适度。2.8米宽的厨房，可同时容纳多人操作。
综合评分
优劣势补充：大平层项目的一个优势就是可以兼顾所有家庭成员的居住品质，即使最小的次卧，也可以放下一张大床和衣柜。大主卧的设计不仅带衣帽间、梳妆间和带浴缸卫生间，还可以带一个书房，大飘窗保证了室内的采光。生活阳台长约3.8米，宽约1.4米，也不再是鸡肋。
2、约269㎡ 四室两厅三卫
户型图
户型解析
户型格局：进深开间比约0.8，边厅设计，走道面积较少，整体空间开阔。
采光朝向：餐客厅面向景观，主卧南向采光。L型阳台形成270°视角，为室内带来开阔的采光面。公卫无法实现自然采光，厨房采光条件不错。
通透性：餐客厅南北通透，卧室通透性一般。
分区合理性：动静分区，静区和动区呈东西两侧分布。干湿分离，但是公卫二分离设计，使用效率不高。双入户设计，形成两条归家动线，入户玄关设计形成室内和室外的过渡。
尺寸合适度：中西厨设计，西式岛台也被纳入社交空间。餐客厨阳台（LDKB）的一体化设计，使得公共区域面积超过了70㎡。双套房设计，主卧面宽约9.3米，配备书房和衣帽间。主卫双台盆设计，配置浴缸。
综合评分
优劣势补充：边厅设计能将阳台视野优势发挥到极致，比较适合拥有独特景观的项目，也只有大面积的产品，才能真正发挥出边厅的空间感和时尚感。
3、约259㎡ 四室两厅四卫
户型图
户型解析
户型格局：进深开间比约1，边厅格局，整体格局不算方正。
采光朝向：L型270°景观阳台，南向采光，三开间朝南。卧室采光条件不错，南向次卧卫生间是黑卫。厨房连接生活阳台，能实现自然采光。
通透性：餐客厅通透性不错，卧室基本是单向通风，可借助新风系统实现空气流通。
分区合理性：动静分区、干湿分离合理。入户虽然会经过静区，但是左侧有玄关柜，右侧有一个独立衣帽收纳区，形成视线上的阻隔，保证了私密性。三套房设计，最大程度保证了家庭成员的居住舒适度。
尺寸合适度：中西厨设计，U型中厨可实现多人操作，西式岛台还可以作为水吧，整个社交空间约60㎡，尺度宽阔。主卧套房设计，面积约44㎡，带衣帽间，主卫双台盆设计，双人使用互不干扰。入户右侧独立空间，既可以做收纳，也可以作为一个净更衣系统。
综合评分
优劣势补充：如果说改善户型偏爱横厅的话，豪宅则喜欢边厅设计。户型西侧和南侧采光面多，餐厅一侧也有自然采光，增大了窗墙比。公卫如果能做到三分离的话，空间布局就挑不出劣势了。
4、约360㎡ 三室+保姆间四厅五卫
户型图
户型解析
户型格局：横厅设计，整体格局开阔。
采光朝向：L型270°观景阳台，双面采光。每个卧室的采光条件都不错，保姆间采光略弱。公卫和保姆间卫生间无法实现自然采光，厨房可通过生活阳台采光。
通透性：餐客厅通透性不错，卧室基本是单向通风，可借助新风系统实现空气流通。
分区合理性：虽然从户型图上看，次卧和餐厅的动静分区不是很明显，但是实际上，这两个空间之间设置了隐藏式推拉门，能够很好地实现动静分区。入户玄关注重视觉屏障功能，不至于开门见厅，保证了豪宅的隐私性。
尺寸合适度：餐客厅和多功能区一体设计，整个横厅面宽约16米，进深约7.2米，加上西厨岛台，会客厅面积约120㎡。三套房设计，居住舒适度高，主卧面积约53㎡。除了面积大，3.6米的层高也为整个空间添彩。
综合评分
优劣势补充：算是昆明大平层中的顶级产品。L型阳台还能容纳天际泳池；卧室不需要多，但是一定要套房设计；“厅”的概念不断放大。不过，和户型中其他空间相比，从厨房经过生活阳台进入的保姆间略微逼仄。
今天户型解析带大家看了四个大平层户型，你喜欢哪个户型？欢迎投票↓
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